Glossary entry (derived from question below)
Dutch term or phrase:
overwaarde
Italian translation:
aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile (rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario)
Added to glossary by
Filippo Rosati
Apr 1, 2005 07:34
19 yrs ago
Dutch term
Traduzioni da olandese e svedese
Native in: Italian 
Works in: Dutch to Italian, English to Italian, Spanish to Italian, and 1 more.
overwaarde
Dutch to Italian
Other
Real Estate
O in inglese "excess value". Ho trovato la spiegazione del termine in olandese: "Als u uw huidige woning met winst kunt verkopen is er sprake van overwaarde. Deze overwaarde kunt u gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning".
Ma qualuno conosce la traduzione del termine in italiano?
Ma qualuno conosce la traduzione del termine in italiano?
Proposed translations
(Italian)
| 4 | v.s. |
Filippo Rosati
|
| 3 +1 | plusvalore |
Simo Blom
|
Proposed translations
3 hrs
Filippo Rosati
Native in Italian
Translations that connect
Native in: Italian
Works in: Italian, Dutch to Italian, German to Italian, and 10 more.
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:
4
Selected
v.s.
Ciao
Premesso che per una traduzione o una parafrasi ottimale necessiterei di più contesto, credo di non discostarmene comunque più di tanto chiarendo quanto segue.
Di solito il c.d. "overwaarde" (in ingl.: "excess value", "surplus value" o "equity") di un immobile - finanziato con mutuo ipotecario - si utilizza per il "rifinanziamento" per il credito al consumo (che può essere di varia tipologia: immobiliare, mobiliare, ecc.). Il problema è che queste tecniche di rifinanziamento in Italia non sono conosciute (diversamente da quanto succede nei Paesi Bassi o negli Stati Uniti, ad. es., paesi molto avanzati dal punto di vista del credito finanziato).
Pertanto, io tradurrei con "aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile", aggiungendo eventualmente "rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario".
"Plusvalore" e "plusvalenza" sono termini puramente contabili che si sostanziano con la *cessione* di un bene, che in questo caso non mi pare esserci.
Ciao
Filippo
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Note added at 3 hrs 30 mins (2005-04-01 11:04:29 GMT)
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Per quanto riguarda \"supervalutazione\": con essa si intende una valutazione del bene maggiore rispetto al suo valore di mercato (o reale).
Ciao
Filippo
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Note added at 4 hrs 42 mins (2005-04-01 12:16:29 GMT)
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Nota per Simo:
Potrei essere - al limite, ma molto al limite - d\'accordo con te su \"plusvalore\" (in questo caso adottando la scelta del calco - perché peraltro il termine mi sa molto di teoria marxista del lavoro - anche perché spesso il vocabolo è usato come sinonimo di \"plusvalenza\"), ma assolutamente non su \"plusvalenza\", che come ripeto è un termine puramente contabile e tributario (= componente positiva e straordinaria di un reddito) che si realizza con una cessione (e per l\'\"overwaarde\" non è assolutamente necessario che si sostanzi una cessione, in quanto è un valore meramente teorico utilizzato solitamente per i nuovi finanziamenti).
Ciao
Filippo
Premesso che per una traduzione o una parafrasi ottimale necessiterei di più contesto, credo di non discostarmene comunque più di tanto chiarendo quanto segue.
Di solito il c.d. "overwaarde" (in ingl.: "excess value", "surplus value" o "equity") di un immobile - finanziato con mutuo ipotecario - si utilizza per il "rifinanziamento" per il credito al consumo (che può essere di varia tipologia: immobiliare, mobiliare, ecc.). Il problema è che queste tecniche di rifinanziamento in Italia non sono conosciute (diversamente da quanto succede nei Paesi Bassi o negli Stati Uniti, ad. es., paesi molto avanzati dal punto di vista del credito finanziato).
Pertanto, io tradurrei con "aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile", aggiungendo eventualmente "rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario".
"Plusvalore" e "plusvalenza" sono termini puramente contabili che si sostanziano con la *cessione* di un bene, che in questo caso non mi pare esserci.
Ciao
Filippo
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Per quanto riguarda \"supervalutazione\": con essa si intende una valutazione del bene maggiore rispetto al suo valore di mercato (o reale).
Ciao
Filippo
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Nota per Simo:
Potrei essere - al limite, ma molto al limite - d\'accordo con te su \"plusvalore\" (in questo caso adottando la scelta del calco - perché peraltro il termine mi sa molto di teoria marxista del lavoro - anche perché spesso il vocabolo è usato come sinonimo di \"plusvalenza\"), ma assolutamente non su \"plusvalenza\", che come ripeto è un termine puramente contabile e tributario (= componente positiva e straordinaria di un reddito) che si realizza con una cessione (e per l\'\"overwaarde\" non è assolutamente necessario che si sostanzi una cessione, in quanto è un valore meramente teorico utilizzato solitamente per i nuovi finanziamenti).
Ciao
Filippo
4 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Grazie Filippo,
per la tua esauriente e provvidenziale spiegazione!
Ringrazio tutti e mi scuso per aver risposto solo ora ma ho appena consegnato dopo una vera e propria lotta contro il tempo :-)"
+1
17 mins
plusvalore
forse s'intende questo.
Il Van Dale cmq riporta anche "supervalutazione".
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Note added at 51 mins (2005-04-01 08:26:04 GMT)
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Il plusvalore può essere realizzato con lavori eseguiti, migliorie apportate e interventi vari effettuati nei locali, appartamenti o immobili da parte del locatore o locatario, che ne aumentano il valore.
In altri contesti (aste e catasti ad es.) si parla anche di \"plusvalenza\", o \"plusvalenza immobiliare\".
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Note added at 3 hrs 35 mins (2005-04-01 11:09:53 GMT)
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Per Filippo: la plusvalenza immobiliare, almeno nei moltissimi link che ho trovato io, parla chiaramente di transazioni di vendita di immobili, appartamenti ecc.
Il Van Dale cmq riporta anche "supervalutazione".
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Note added at 51 mins (2005-04-01 08:26:04 GMT)
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Il plusvalore può essere realizzato con lavori eseguiti, migliorie apportate e interventi vari effettuati nei locali, appartamenti o immobili da parte del locatore o locatario, che ne aumentano il valore.
In altri contesti (aste e catasti ad es.) si parla anche di \"plusvalenza\", o \"plusvalenza immobiliare\".
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Note added at 3 hrs 35 mins (2005-04-01 11:09:53 GMT)
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Per Filippo: la plusvalenza immobiliare, almeno nei moltissimi link che ho trovato io, parla chiaramente di transazioni di vendita di immobili, appartamenti ecc.
Peer comment(s):
| agree |
Chiara rizzi (X)
: plusvalore è corretto, ma forse con un po' più di contesto si capirebbe meglio. Chiara
22 mins
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Grz Chiara, ho specificato meglio quel che intendevo
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| agree |
Joris Bogaert
: In questo caso, userei il termine "plusvalenza (immobiliare)"
51 mins
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Grz Joris, sì
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| disagree |
Filippo Rosati
: Simo, sì ma è un parametro puramente *contabile* e *tributario* e non *finanziario*. Inoltre l'"overwaarde" ha un senso unicamente qualora *non* ci sia una cessione (leggi: realizzo), perché in questo caso è collegato al possibile rifinanziamento.
3 hrs
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